訳あり別荘です・・・

中軽井沢鶴溜中古別荘 1200万円

平坦地に建つこの2LDKの別荘。玄関横のデッキでお茶をするととても気持ちが良いそうです。明るく雰囲気も良く旧軽井沢にも星野エリアにも行きやすい立地に建っているのにこのお値段・・・。どのような訳ありかというと

「再建築不可」物件です。本地のところに写真の建物が建っていますが、前面の私道が道路として認められておらず、新たに建築することが難しそうです。さらには、町道の南側は昔はテーブルマウンテンと呼ばれていた離山があり、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に入ってしまっています。

しばらく使っていませんでしたが、少しのリフォームと清掃で快適に使えそうです

「訳あり」でも、このお値段なら！という方、是非見に来てくださいね

価格	1200万円
所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
交通	しなの鉄道「中軽井沢駅」約2.7ｋｍ（車5分）
土地面積	本地315㎡（95.28坪）・飛地133㎡（40.23坪）
建物面積	65.85㎡（19.9坪）未登記
間取り	2LDK
築年月	平成4年
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積	20%/20%
設備	中部電力・井戸・プロパンガス・浄化槽
備考	別途私道持分有 建物不適合責任免責 再建築不可
取引態様	媒　介